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Innovations et labels émergent dans l’immobilier de bureaux et laissent entrevoir des évolutions majeures à venir.
En revanche, cette mutation ne pourra se faire efficacement et rapidement que si cet enjeu est pris à bras le corps par l’ensemble des parties prenants : collectivités, bailleurs, entreprises, salariés… Car même si cette prise de conscience a déjà eu lieu pour beaucoup, des difficultés persistent et rendent la prise d’actions plus complexes.

Entre enjeux majeurs, modernisations, et nouveaux usages des bureaux, Denis Granger, Président du Groupe M2DG donne sa vision sur l’avenir de l’immobilier tertiaire dans cette tribune publiée dans le Journal du Net.

Avec l'arrivée de l'hiver, et pour faire face à la flambée des coûts de l'énergie, le Groupe M2DG et Myflexoffice ont dressé un guide de bonnes pratiques pour réduire les consommations énergétiques au sein des bureaux. Surchauffer des espaces, ou faciliter la déperdition de chaleur contribuent à cette tendance de surconsommation, alors que de simples gestes peuvent être adoptés. Selon l'ADEME, la température idéale est comprise entre 19 et 21 degrés. Baisser la température de 1 degré pour passer de 20° à 19° permet d’économiser entre 5 et 10% d’énergie, et la différence de température n’est même pas perceptible. Fermer les portes pour éviter les déperditions de chaleur, baisser le chauffage lors de la sortie des locaux, fermer les accès aux espaces non-chauffés… chaque petit geste compte, et ces efforts se feront rapidement sentir sur la consommation.

C'est dans ce contexte que sont venues les équipes de TF1, afin se rendre compte de ce que cela implique pour une entreprise, et pour ses salariés, de réduire la température des bureaux.

M2DG, acteur indépendant français, spécialiste de l’immobilier de bureaux, se hisse à la 9ème place de ce classement prestigieux. Grâce à ses 3 marques aux offres complémentaires et vertueuses, Myflexoffice, Mymood et Myofficemate, l’entreprise a pour objectif de faciliter l’accès à l’immobilier d’entreprise, d’améliorer la performance et le bien-être des collaborateurs, tout en délestant les chefs d’entreprises de ces tâches énergivores. Le Groupe M2DG se veut l’accompagnateur des entreprises vers la mutation des bureaux en véritables lieux de vie, de collaboration et d’expérience. Il contribue ainsi à dessiner le “Future of Work” en transformant les schémas habituels du travail en entreprise, déjà impactés par les évolutions actuelles induites par la crise sanitaire. Une solution qui prend donc tout son sens pour les entreprises.

“Depuis sa création en 2016, le groupe M2DG est en croissance constante. Le marché de l’immobilier, bousculé par un monde économique en pleine effervescence, continue sa profonde mutation, et cela se confirme par l’attrait de plus en plus fort des entreprises pour notre proposition de valeur. Cela démontre notre réelle valeur ajoutée sur ce marché. Entre 2020 et 2021, nous avons quasiment doublé notre superficie de bureaux à Paris, passant de 12.000m2 à 22.000m2, et depuis 5 ans, nous doublons notre chiffre d’affaires chaque année : nous terminons 2021 avec un chiffre d’affaires de 10M€ (vs 6M€ en 2020) et projetons un chiffre d’affaires de 20M€ à fin 2022. Tout cela sans aucune levée de fonds, ni entrée de capital externe dans la société.
C’est donc une réelle fierté que M2DG soit positionné à la 9ème place des 500 Champions de la Croissance d’après Les Échos Week-end et Statista, et cela donne à l’ensemble des équipes encore plus de motivation et d’énergie pour tenter de conserver cette place une nouvelle année.” cite Denis Granger, fondateur de M2DG.

Avec une croissance de 1 667% sur la période 2017-2020, le Groupe M2DG, spécialiste de l’immobilier de bureaux se hisse à la 64e place du classement avec sa marque Myflexoffice. Dans sa catégorie des entreprises dites de services, la société figure comme la 6ème entreprise européenne la plus performante en matière de croissance.

Et cette croissance folle, le Groupe M2DG entend bien la poursuivre : à l’issue de l’exercice 2021, le chiffre d’affaires du groupe s’élevait à 10M€, avec des prévisions à fin 2022 proches de 20M€. Une belle et prometteuse progression sur le marché du bureau, aussi bien en France qu’à l’international avec le développement de Myflexoffice Outre-Atlantique. Une nouvelle étape pour le groupe qui ne cesse d’évoluer et faire ses preuves sur son expertise.

“Cette croissance fulgurante montre l’intérêt toujours plus fort des entreprises pour des solutions de bureaux plus flexibles et moins contraignantes. Et ce, quelle que soit leur taille : startups, PME, grands comptes… Nos solutions innovantes font écho à une mutation des stratégies immobilières des entreprises, qui est une réalité aujourd’hui, et qui le sera encore plus demain. Cette reconnaissance de notre croissance fulgurante est une fierté, et une récompense supplémentaire pour toutes les équipes qui travaillent sans relâche pour faire du Groupe M2DG un succès.” cite Denis Granger, Fondateur du groupe M2DG.

Le Groupe M2DG, acteur indépendant français, réinvente l’expérience sur les lieux de travail, grâce à ses 3 marques aux offres complémentaires et vertueuses. Avec pour objectif de faciliter l’accès à l’immobilier d’entreprise, d’améliorer la flexibilité au travail, la performance et le bien-être des collaborateurs, l’entreprise revendique une approche centrée sur l’humain et les besoins des organisations et des salariés. La finalité étant d’accompagner ces entreprises dans la mutation de bureaux en véritables lieux de vie, de collaboration et d’expérience. Œuvrant sur la conception, l’aménagement, la rénovation, l’équipement et la mise à disposition des espaces de travail avec Myflexoffice et Mymood, M2DG va encore plus loin avec Myofficemate en proposant un véritable service d’accompagnement clé-en-main au quotidien des entreprises, à l’écoute des salariés afin de favoriser leur confort et bien-être.